1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市西区
65.6万円/㎡
前年比+0.4%
シャルマンフジアニエス本町
大阪府大阪市西区西本町二丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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2階 / 55.86㎡の場合
相場
3,384万円
60.6万円/㎡
2,138
2,969
3,800
4,631
AI査定結果
推定相場価格
3,384万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜3,800万円
53.1万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
シャルマンフジアニエス本町
2,980万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 55.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 2,998万円 | 57.1万円 | 5階 | 52.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/12/04 | 3,098万円 | 59.0万円 | 5階 | 52.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/09/13 | 2,290万円 | 43.6万円 | 5階 | 52.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/07/14 | 2,350万円 | 44.8万円 | 5階 | 52.49㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | シャルマンフジアニエス本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅1分 | 4,480万円 | 74.9万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ジャルダン大阪壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 3,280万円 | 52.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/08 | グランドメゾン靭公園西 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅4分 | 4,850万円 | 79.3万円 | 61.17㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ユニーブル靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,390万円 | 56.8万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ローレルコート西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 3,780万円 | 66.4万円 | 56.96㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2024/01/07 | シャルマンフジ・リッツ靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 4,200万円 | 62.8万円 | 66.85㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ベルデフラッツ阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/23 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,670万円 | 64.3万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ロータリー京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 2,715万円 | 44.6万円 | 60.91㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | ローレルコート阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅2分 | 3,880万円 | 71.1万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市西区では0.4%上昇しています。
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