1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市西区
59.0万円/㎡
前年比-2.2%
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シャルマンフジアニエス本町
大阪府大阪市西区西本町二丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩1分
1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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6階 / 53.88㎡の場合
相場
3,783万円
70.2万円/㎡
2,240
3,269
4,298
5,327
AI査定結果
推定相場価格
3,783万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,269万円〜4,298万円
60.7万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
シャルマンフジアニエス本町
3,900万円（72.4万円/㎡）/ 6階 / 53.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 3,900万円 | 72.4万円 | 6階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 3,900万円 | 72.4万円 | 6階 | 53.88㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/11/30 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/02 | 4,080万円 | 75.7万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,180万円 | 77.6万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,280万円 | 58.7万円 | 2階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 3,280万円 | 58.7万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,290万円 | 61.1万円 | 9階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,500万円 | 66.3万円 | 9階 | 52.79㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/07 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 3,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | シャルマンフジアニエス本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅1分 | 3,900万円 | 72.4万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/16 | シティライフクラウンハイム長堀通 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 2,580万円 | 62.2万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/02 | グランドシーズ心斎橋II 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 3,780万円 | 72.1万円 | 52.41㎡ | 1LDK+ | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/27 | セントポリア九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 3,080万円 | 54.6万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/26 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,950万円 | 59.5万円 | 66.37㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/04 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 4,180万円 | 78.2万円 | 53.48㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/24 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2023/07/14 | ヴィルヌーブ阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,690万円 | 54.9万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/16 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 4,130万円 | 73.2万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/06 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/16 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 5,380万円 | 81.6万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/07 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,580万円 | 80.2万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市西区では2.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジアニエス本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区西本町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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