1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+14.1%
大阪市西区
72.4万円/㎡
前年比+5.9%
シャルマンフジアニエス本町
大阪府大阪市西区西本町二丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
3,708万円
68.8万円/㎡
2,639
3,352
4,065
4,778
AI査定結果
推定相場価格
3,708万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,352万円〜4,065万円
62.2万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月27日
シャルマンフジアニエス本町
4,180万円（77.6万円/㎡）/ 3階 / 53.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,180万円 | 77.6万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,280万円 | 58.7万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,290万円 | 61.1万円 | 9階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | シャルマンフジアニエス本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅1分 | 4,180万円 | 77.6万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/30 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.37㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/15 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.48㎡ | 2DK+S(納戸) | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/24 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/01 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/07 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,580万円 | 80.2万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/06/12 | シャルマンフジ・リッツ靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.1%上昇、大阪市西区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は大阪市西区の平均と比較して7.2%割高です。
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